För mäklare

Är du mäklare och söker information om föreningen? Här hittar du svar på de vanligaste frågorna. Undrar du något mer, skicka ett mejl till styrelsen via styrelsen.skeppstradgarden2@gmail.com

Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?

Dessa handlingar skickas till vår ekonomiska förvaltare, Nabo.

Vem kontaktar jag för mäklarbild?

Kontakta Nabo, Nabo, 

Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?

Ja, och vid osäker ekonomi kan vi begära borgenär.

Kan en ny medlem ta över garageplats/parkeringsplats från den som flyttar ut?

Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenheten. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas av Bredablick till den person som har längst kötid.

Kostnad för garageplats?

Garageplats för bil kostar 950 kr per månad.

Garageplats med laddningsmöjlighet för elbil 1150 kr per månad, elen för laddning står man själv för.

Föreningen har fem platser utomhus i Märsgränd, dessa kostar 400 kr per månad. Kö till dessa hanteras av styrelsen.

​​​​​​Garaget delas med vår systerförening, totalt finns 86 platser, dessa delas alltså mellan BRF Skeppsträdgården 1 och BRF Skeppsträdgården 2, och det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning.

Kötid?

Kontakta Bredablick på uthyrning@bredablickgruppen.se för kötid till garaget. För utomhusplatserna hanteras kön av styrelsen.

Planerar ni att höja månadsavgiften?

I samband med räntehöjningarna för ett par år sedan har styrelsen genomfört höjningar av avgiften de senaste åren, likt många andra föreningar.

Höjningar har gett resultat i form av en ekonomi i balans, och i ljuset av att räntan börjat sjunka ser vi inte behov av någon ytterligare avgiftshöjning för närvarande.

Finns några inplanerade renoveringar?

Nej, vi har en underhållsplan som sträcker sig till 2048 och nästa ”stora” underhåll/renovering som är planerad är 2027, den gäller gräs- och planteringsytor.

Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?

För närvarande gör vi ingen tillsyn vid överlåtelser.

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja, för vidare information vänligen kontakta styrelsen via styrelsen.skeppstradgarden2@gmail.com

Tillåter föreningen juridisk person som medlem?

Ja.

Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt?

Den är friköpt.

Allmänt om avgifter

I detta avsnitt beskrivs olika typer av avgifter som kan vara bra att veta inför ett köp av bostadsrätt i vår förening.

Vad ingår i grundavgiften?

Allting utom Hushållsel (debiteras separat genom IMD) och Internet och TV (Tillägget på 170kr/månad). Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, detta innebär att om man vill ha snabbare bredband eller fler kanaler än vad grundutbudet erbjuder, så appliceras en gruppavtalsrabatt vid beställning av tjänsterna, som då innebär att man som medlem har ett eget avtal med Tele2, till rabatterat pris.

Viken bredbandshastighet ingår som standard?

Vi erbjuder hastigheten 500/50 fr o m 1 januari 2025 som standard, vilken ingår i avgiften för Internet/TV.

Avgifter därutöver?

Föreningen tar ut följande avgifter utöver månadsavgift och avgift för Internet & TV grundutbud:

• Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet (betalas av köparen) (2025: 1470 kr)
   
• Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet (betalas av pantsättaren) (2025: 588 kr)
   
• Andrahandsupplåtelseavgift: 10% av prisbasbeloppet per år (för del av år omräknas avgiften motsvarande) (betalas av bostadsrättshavare som hyr ut) (2025: 5880 kr)

Angående el och vatten, ingår detta eller debiteras det efter faktisk förbrukning? Hur ofta sker debiteringen?

Vatten och värme ingår i månadsavgiften, hushållsel debiteras individuellt enligt IMD

Vilka kanaler ingår i ert grundutbud?

Vi använder Tele2 som TV leverantör, för aktuellt grundutbud, vänligen följ denna länk: 

https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud

Väl där skriver ni in aktuellt postnummer och gatuadress, klicka på sök. Nu kan ni se vilka kanaler som ingår i grundutbudet.

Finns det några åtaganden för medlemmarna (gårdsstädning eller dylikt)?

Inte mer än att betala avgiften i tid och följa trivselreglerna.

Vem betalar överlåtelse- och pantsättningsavgift?

Köparen betalar överlåtelseavgift och pantsättningavgift

Festlokal och gästrum

Festlokalen kostar 200kr/dygn att hyra.

Ett övernattningsrum kostar 200kr/dygn  att hyra. Det finns 1 st dubbelsäng i det ena rummet och 1 st våningssäng i det andra rummet.

Festlokalen och gästrummen delas inte med någon annan förening, de tillhör endast Brf Skeppsträdgården 2

Fastigheten

Vänligen se information om (cykelförråd, lokal med mera): Fastigheten

Var hittar jag senaste årsredovisningen och föreningens stadgar?

Här finns stadgarna.

Här finns årsredovisningarna.